天设计 » 资讯 » 荣昌清水房与二手房翻新装修玩法

荣昌清水房与二手房翻新装修玩法

 荣昌新盘小区主要有金科棠悦府、东邦城市花园、海棠湾、金科礼乐东方这些楼盘。但都是新区这边,又能修多少年呢?在过些年翻新会成为主流,毕竟房子不可能无限修下去,中国老龄化越来越严重。以后的房子也可能空置率特别高。不修建新楼,那么大部分的楼盘都会出现翻新的状况。翻新肯定是比清水房装修贵很多的,首先拆除部分就会多出来很多钱,其次搬运费贵很多,加上工人工钱会贵一些,总体价格会比清水房贵10%以上。还有08年之前修建的预制板楼板的房子,不建议二手房接过来过度翻新,重庆也是属于地震高发地段,指不定哪天地震来了,虽然预制板本来承重是没问题的,但是预制板楼体一般都是砖结构,很少一部分混泥土,一旦剪力墙变形,预制板就会掉下来,几百公斤掉下来可不是开玩笑的。二手房主要集中在荣昌老城区及安置房。这些都是番外话,现在谈谈正事。

荣昌清水房与二手房翻新装修.jpg

  现在很多房产中介以及游击队参与二手房翻新再卖从中赚取差价。主要的流程是这样的,先跟开发商或者二手中介合作,拿到一些积压的清水房或者二手难脱手的房子,他们拿过来就装修或者翻新, 毕竟长期合作的材料商价格肯定比业主单独去买要便宜一些。他们购买一些价格便宜,但是表面看起来还比较档次(或者说出效果)的东西来装修,这样装修出来后打包出售,现在很多人是那种懒到自己装修都操心的人,就想直接购买入住的人还不少。本来装修10万块,他们可以报价到15万打包一起出售,卖掉之后在回款给开发商或者二手中介。开发商是脱销积压户型、二手中介赚取房子差价、而合作的人赚取装修差价。最近这两年这个模式在荣昌挺受用的。但是这个不可能长久,毕竟人的消费观念一直在变,都越来越注重品质。这种赚差价的人,很多人就是一个完全不懂的外行,看有钱赚就一头扎进来的。所以不要谈装修细节了,真的不能看。因为我有一朋友的父母帮他买了一套,细节真的是不能看。只能说该有的都有,但是质量就呵呵了。

荣昌清水房与二手房翻新装修1.jpg

相关文章

发表留言